起拍楼面价10331元/㎡!扬州西黄金地块即将拍卖!|滚动

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扬州西区武塘拆迁区域,又有黄金地块上市!


(资料图)

6月9日,扬州挂出4幅地块,GZ452住宅地块亮相,起拍楼面价10331元/㎡,最高楼面限价15497元/㎡

在此之前,GZ452地块南侧GZ427、GZ428地块已经成功出让。

武塘地块性质在去年10月进行变更,有了更多的住宅、商住用地,老西区将迎来一片全新的居住区。

目前地块周边以老小区为主,新房不足;区域焕新,已正式开始。

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最高楼面限价15497元/㎡,西区重磅地块即将上市!

西区GZ452住宅地块>

地块位置:双桥街道,东至武塘新村,南至横一路,西至秋南新寓,北至秋南苑、四季园农贸市场

出让面积:39771㎡

用地性质:住宅

容积率:1 < R ≤ 1.01

起拍总价:4.15亿

起拍楼面价:10331元/㎡

最高楼面限价:15497元/㎡

根据地块控规指标显示,地块高度约12-24米,未来可能会打造纯洋房社区或者叠墅+洋房产品

GZ452地块是武塘小区拆迁地块一部分,周边被老小区和已出让地块包围。

地块在秋雨路、文汇西路、维扬路之间,都是扬州知名干道。

目前GZ452地块内建筑已经全部拆迁完毕,地面铺上了一层绿网,将于下个月12号正式出让

GZ452地块地处老西区,四季园新村、石油新村、康乐新村等老小区环绕,人口众多、生活氛围浓厚,生活在这里非常方便。

地块北侧是四季园农贸市场,蔬菜、肉类、海鲜等应有尽有,菜品新鲜、价格公道,甚至能吸引几公里外的市民。

四季园农贸市场再向北是秋雨路,沿街小商店众多,涉及各种品类,足以满足居民基本的生活需求。

地块西侧是新城河路,这是扬州知名的美食街,每到晚上或者饭点,街边停车位都异常抢手;这里的烤肉、龙虾等,吸引着来自东南西北各个区域的食客。

地块南侧是GZ427、GZ428地块已经成功出让,目前还未开发,地块内部只停着几辆工程车。

三幅涉宅地块接连上市,全新人居高地来了!

GZ452地块即将上市,GZ427、GZ428地块已经成交,无论是原居民还是想要置业西区的买房人,都在期待地块项目的到来。

这三幅地块以及区域的故事,早已经开始。

2022年2月,官方发布《关于双桥街道武塘社区武塘组、陈庄组、蒋西组、田庄组城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公告》

由于该片区位于城市中心,地理条件优越,存在地域广、范围大、户数多等特殊因素,将项目由六个标段变更为九个标段分步实施。

区域地块总面积约260亩,涉及企事业单位8家,村(居)民住宅427户。

据了解,约10年前武塘小区部分已经拆迁,随后一直空置,有居民甚至在里面养鸡种菜。

2022年10月21日,扬州市W1单元【双桥南片区】规划曝光,主要对武塘小区用地性质和范围进行了调整。

此次调整主要扩大了住宅和商住用地面积,减少了商业用地面积;同时地块四至范围更规整,GZ452、GZ427和GZ428地块的轮廓正式显现。

从老飞机场地块到武塘小区拆迁地块,老西区发展的决心显而易见,这片连接主城与西区的繁华之地,将会成为新一代的人居高地。

独特烟火气下的老西区,拥有不一样的发展潜力。

京华城商圈的繁华足够耀眼,吸引了几乎所有买房人的目光;其实在老西区,这里还有不一样的味道和潜力。

1、土地稀缺,个个都是“大佬”。

放眼老西区,无论是楼盘还是土地,都很难得。

论土地,历经多次土拍,老飞机场地块全部出让,吹响区域楼市崛起的号角。

论楼盘,景汇华府清盘之后,区域内只有华建天祥和天璟融园在售。

有了老飞机场地块珠玉在前,相信武塘小区地块也能迸发不一样的活力。

2、一肩挑两城。

武塘小区地块在西区和主城之间,住一地纵享两城配套,这里做到了。

向西是京华城商圈,距离三盛广场、万达广场并不远;

向东是文昌阁商圈和瘦西湖,金鹰、万象汇、时代广场等商业汇聚。

3、难得的烟火气。

这里有石油新村、康乐新村、四季园新村等众多老小区,生活气息浓厚,邻里之间更相熟、更亲切;

这里有新城河路、秋雨路两大美食街,是扬州吃货一大聚集地;

这里有四季园菜场,种类齐全、干净整洁,极大方便了周边居民的生活。

虽然同属西区,但这里在多年的变迁发展中,依旧保持着市井烟火、鲜活热闹的调性,让人无法抗拒。

7月12日,西区GZ452住宅地块正式出让,它的楼面价能否破万、未来住宅项目是否惊艳,请大家拭目以待。

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